Beschikbaar
Deze woning delen?

Holtgesbroek 1009, Nijmegen

Woonoppervlakte
158 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1995
Vraagprijs
€ 884.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Holtgesbroek 1009, Nijmegen

VRIJSTAAND WONEN AAN HET WATER

Vrijstaand wonen op één van de mooiste plekken van Nijmegen.

Aan een rustig hofje ligt deze royale bungalow op een perceel van 693 m², direct aan het water en met vrij uitzicht op groen. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en ruimte, terwijl winkels, voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen.

Met 158 m² woonoppervlakte, een royale geïsoleerde inpandige garage van 39 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een volledig woonprogramma op de begane grond biedt deze woning comfort voor nu én later.

De verwarmde en geïsoleerde garage is multifunctioneel en ideaal als hobbyruimte, kantoor, praktijk aan huis of extra bergruimte.

Op de begane grond bevinden zich de slaapkamers en een ruime badkamer. De bovenverdieping is ingericht als zelfstandige studio met eigen sanitaire voorzieningen en biedt mogelijkheden om verder uit te breiden naar bijvoorbeeld twee extra kamers.

Het absolute hoogtepunt bevindt zich buiten. De tuin grenst direct aan het water en beschikt over meerdere terrassen, een vlonder, een sfeervol prieeltje aan de waterkant en een royale overkapping met luxe uitgeruste buitenkeuken.

De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 12 zonnepanelen, een CV-ketel uit 2024 en energielabel B.

HIGHLIGHTS

- Goed onderhouden;
- Kwalitatief afwerkingsniveau;
- Gelijkvloers wonen;
- Aan het water gelegen;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Energielabel B;
- Zonnepanelen 12 stuks;
- CV installatie 2024;
- Riante inpandige garage;
- Onderhoudsvrije tuin;
- Beregeningssysteem;
- Overkapping;
- Buitenkeuken;
- Ruime, groene wijk;
- Winkelcentrum Dukenburg en Leuvensbroek nabij;
- Stadscentrum Nijmegen op korte afstand.


Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 306 beoordelingen
9.3 / 10
306 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,29%) is op 17-08-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Sneak preview
€220.000 - €245.000
Woning

Oosterhout

Oude Groenestraat 6-41
Wees er als eerste bij!
Word nu gratis preview member!
Beschikbaar
€ 798.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Dorpsstraat 14

6677 PG Slijk-Ewijk
3
110 m²
C
Beschikbaar
€ 575.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Willem Alexanderstraat 33

6673 XK Andelst
4
148 m²
D
Beschikbaar
€ 539.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Kerkstraat 5

6671 AN Zetten
4
125 m²
D
Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Bovenwoning

Schoolstraat 30

6512 JH Nijmegen
4
114 m²
D
Beschikbaar
€ 435.000,- k.k.
Portiekflat

Klapbrug 3

6846 SZ Arnhem
2
76 m²
A+
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Oude Groenestraat 617

6678 MB Oosterhout
2
51 m²
B
Beschikbaar
€ 415.000,- k.k.
Tussenwoning

Warmoesstraat 36

6678 BC Oosterhout
3
81 m²
D
Beschikbaar
€ 375.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Oude Groenestraat 6220

6678 MB Oosterhout
2
76 m²
C
Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Benedenwoning

Wilhelminaplein 5

6671 AR Zetten
2
81 m²
F
Beschikbaar
€ 347.500,- k.k.
Vrijstaande woning

Oude Groenestraat 6251

6678 MB Oosterhout
2
59 m²
D
Beschikbaar
€ 320.000,- k.k.
Benedenwoning

Wilhelminaplein 7

6671 AR Zetten
1
60 m²
F
Verkocht
€ 895.000,- k.k.
Geschakelde woning

Griftdijk Noord 8

6663 AB Lent
4
171 m²
A++

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Het Woonhart Makelaardij
Koppelingsweg 5
6673 DT Andelst



Het Woonhart Makelaardij
Het Woonhart Makelaardij